Ymdrin ag Anghysondebau mewn Dogfennaeth Fel y'i Hadeiladwyd

Os ydych chi'n bwriadu gwneud gwaith ailfodelu neu gynnal a chadw helaeth ar eich adeilad, bydd y pensaer neu'r contractwr sy'n gyfrifol am y prosiect yn gofyn i chi am lluniadau fel y'u hadeiladwydMae'r dogfennau hyn yn rhoi darlun cywir o'r adeilad fel y gall contractwyr gynllunio'r newidiadau y maent yn bwriadu eu gwneud.

Fodd bynnag, mae prosiectau adeiladu yn gymhleth ac yn aml mae angen newidiadau ychwanegol yn ystod y broses. Beth ydych chi'n ei wneud pan fydd anghysondebau yn y ddogfennaeth 'fel y'i hadeiladwyd' oherwydd newidiadau munud olaf neu wallau wrth gadw cofnodion? Bydd canllaw Dreiym Engineering yn dangos i chi sut i ddelio â gwybodaeth anghywir mewn lluniadau 'fel y'i hadeiladwyd'.

Beth yw Lluniad Fel y'i Hadeiladwyd?

Lluniadau fel yr adeiladwyd glasbrintiau neu luniadau manwl sy'n dogfennu cynllun presennol adeilad i raddfa. Mae'r set hon o luniadau'n cynnwys cynlluniau llawr, cynlluniau nenfwd adlewyrchol, trawsdoriadau o ystafelloedd unigol, a darluniau eraill wedi'u marcio'n glir sy'n darlunio'r gwahanol systemau yn yr adeilad.

Fel arfer, contractwyr adeiladu cyffredinol sy'n gyfrifol am greu'r rhain lluniadau yn ystod yr adeiladu cychwynnol proses. Yn y gorffennol, byddai contractwyr yn llunio'r rhain gyda phensiliau, inc a phapur, ond heddiw maen nhw'n defnyddio meddalwedd dylunio â chymorth cyfrifiadur (CAD) neu fodelu gwybodaeth adeiladu (BIM).

Pam Mae Lluniadau Fel y'u Hadeiladwyd yn Newid?

Os oes angen i'r criw wneud newidiadau i'r cynllun cychwynnol drwy gydol y broses adeiladu, mae isgontractwyr yn newid y lluniadau fel y'u hadeiladwyd i adlewyrchu'r cynllun yn fwy cywir. Weithiau gelwir y broses farcio hon yn "linellu coch," ar ôl y pensil coch a ddefnyddiwyd yn draddodiadol i wneud y newidiadau hyn.

Unwaith y bydd y marciau hynny wedi'u gorffen, mae'r contractwr cyffredinol yn trosglwyddo'r newidiadau i set newydd sbon o luniadau gwaith. Mae rhai pobl yn y diwydiant adeiladu yn defnyddio'r termau "lluniadau fel y'u hadeiladwyd" a "lluniadau llinell goch" yn gyfnewidiol; ar yr adeg hon yn y broses, maent yn gwasanaethu'r un pwrpas.

Dibenion Lluniadau Fel y'u Hadeiledir

Mae dogfennaeth fel y'i hadeiladwyd yn gwasanaethu amrywiaeth o anghenion drwy gydol oes adeilad.

Cofnod Cyflawn o Newidiadau

Bob tro y bydd rhywun yn marcio llun fel y'i hadeiladwyd, maen nhw'n ychwanegu'r newidiadau hynny at y ddogfennaeth fel bod y mae gan y criw adeiladu luniadau cyfredolMae'r dogfennau hyn yn gwasanaethu fel cofnod o'r gwaith a gyflawnwyd a chynllun o'r hyn y cyfarwyddwyd y criw i'w wneud.

Tystysgrif o'r Gwaith a Gyflawnwyd

Pan fydd y gwaith adeiladu wedi'i orffen, lluniadau fel y'u hadeiladwyd ardystio bod y contractwr a'i griw wedi cyflawni'r holl waith a ddogfennwyd. Os yw'r perchennog eisiau ailfodelu neu wneud gwaith cynnal a chadw ar ôl adeiladu, bydd y lluniadau fel y'u hadeiladwyd yn dangos cynllun manwl o nodweddion cudd yr adeilad i gontractwyr. Os yw'r perchennog yn recriwtio peiriannydd trydanol i gyflawni ymweliad â'r safle archwiliad, bydd y peiriannydd hwnnw'n gofyn am weld y lluniadau fel y'u hadeiladwyd er mwyn cael darlun cywir o'r adeilad.

Lluniadau Dymchwel

Os yw'r adeilad wedi'i gynllunio i'w ddymchwel yn rhannol neu'n llwyr, lluniadau fel y'u hadeiladwyd bydd yn amhrisiadwy i'r criw dymchwel. Gall y perchennog hyd yn oed nodi pa rannau o'r adeilad i'w dymchwel a pha rai i'w gadael yn gyfan.

Hanes Defnydd Tir

Yn aml, bydd lluniadau 'fel y'u hadeiladwyd' yn cael eu trosglwyddo o un perchennog tir i'r llall i ddangos i'r perchennog newydd sut y defnyddiodd ac adeiladodd y perchennog blaenorol y tir. Os bydd rhywun yn darganfod gwrthrych annisgwyl yn ystod adeiladu cychwynnol yr adeilad, bydd y lluniadau 'fel y'u hadeiladwyd' yn adlewyrchu hynny.

Anghysondebau Posibl mewn Dogfennaeth Fel y'i Hadeiladwyd

Nawr ein bod wedi trafod pwrpas lluniadau fel y'u hadeiladwyd a sut maen nhw'n cael eu creu, pa broblemau y gallech chi eu hwynebu wrth ddelio â'r ddogfennaeth hon?

Contractwyr Di-gymhelliant neu Ddibrofiad

Mae cynhyrchu set o luniadau cywir o’r adeiladwaith yn gofyn am lawer iawn o gydlynu a sylw i fanylion ar ran y contractwr a’i griw. Fodd bynnag, mae digon o dasgau eraill i’w gwneud ar safle gwaith, a gall cyfrifoldeb am yr adeiladwaith ddisgyn ar y contractwr iau. Efallai na fydd y contractwr cyffredinol wedi’i ysgogi i roi cyfarwyddiadau trylwyr—neu unrhyw gyfarwyddiadau o gwbl y tu hwnt i “Dyma’r manylebau; dim ond eu llunio.”

Efallai na fydd gan yr isgontractwr neu'r intern sy'n cael cyfrifoldeb am y lluniadau 'fel y'u hadeiladwyd' y profiad angenrheidiol i greu cofnodion trylwyr a manwl o'r gwaith adeiladu. Gyda chymaint o bartïon a rhannau symudol yn rhan o brosiect adeiladu, gall dogfennaeth helaeth fynd ar goll.

Diffyg Taliad

Mae casglu gwybodaeth am gynllun yr adeilad a diweddaru lluniadau 'fel y'u hadeiladwyd' yn fanwl i adlewyrchu newidiadau yn cymryd amser ac ymdrech, ac mae'r ddau beth hynny'n costio arian. Yn aml, mae contractwyr cyffredinol a fformyn sy'n gyfrifol am safleoedd gwaith yn ystyried dogfennaeth 'fel y'u hadeiladwyd' fel tasg ategol. Nid ydynt yn rhoi llawer o ystyriaeth iddi oherwydd nad ydynt yn cael eu talu'n benodol am y dasg honno, felly mae ei gwneud yn gyflym yn caniatáu iddynt symud ymlaen.

Gall perchnogion adeiladau frwydro yn erbyn yr agwedd hon drwy ofyn yn rheolaidd i weld y lluniadau fel y'u hadeiladwyd a holi am unrhyw newidiadau a wnaed. Pan fydd contractwyr yn gwybod y bydd y person sy'n gyfrifol am eu talu yn gwirio eu gwaith, byddant yn gwneud mwy o ymdrech i ddogfennu newidiadau a diweddaru lluniadau.

Gwaith wedi'i Frocera neu ei Allanoli

Gan fod contractwyr cyffredinol yn gyfrifol am gynifer o wahanol rannau gwaith ar prosiect adeiladu, ni allant roi 100 y cant o ymdrech i bob agwedd. Yn aml, bydd contractwyr yn cyfnewid rhannau o'u prosiectau i gwmnïau oddi ar y safle i ysgafnhau'r baich ar eu criw ar y safle.

Fodd bynnag, mae anghywirdebau’n sicr o ddigwydd pan fydd rhywun nad yw erioed wedi ymweld â’r safle yn cwblhau’r lluniadau fel y’u hadeiladwyd. Efallai na fydd y person sy’n gyfrifol am greu a diweddaru’r lluniadau hynny yn ymwybodol o newidiadau munud olaf neu bryderon strwythurol ar y safle.

Sut i Ymdrin ag Anghysondebau Dogfennaeth Fel y'i Hadeiladwyd

Os byddwch chi'n dod ar draws anghysondebau rhwng eich lluniadau 'fel y'u hadeiladwyd' a strwythur gwirioneddol eich adeilad, cysylltwch â'ch contractwr ac ewch dros bob anghysondeb. Yna, gofynnwch i isgontractwr profiadol neu aelod o'r criw ddiweddaru'r lluniadau 'fel y'u hadeiladwyd' yn gywir.

Gwnewch Ddisgwyliadau'n Eglur

Cadwch mewn cysylltiad â'ch contractwr a'u criw, ac atgoffwch nhw beth rydych chi'n ei ddisgwyl gan eich dogfennaeth 'fel y'i hadeiladwyd'. Dylid marcio'n glir bob diweddariad i gynlluniau llawr a diagramau. Os oes rhaid gwneud newidiadau helaeth, gofynnwch i'r person sy'n gyfrifol am y 'fel y'i hadeiladwyd greu set newydd, lân o luniadau.

Gosodwch Eich Safonau Eich Hun

Yn y diwydiant adeiladu, mae'r rhan fwyaf o weithwyr proffesiynol yn dysgu manylion creu lluniadau fel y'u hadeiladwyd trwy sôn amdanyn nhw. Mae contractwyr a'u criwiau'n dod i arfer â lluniadu a diweddaru fel y'i hadeiladwyd dogfennau trwy dreial a chamgymeriad.

Crëwch eich safonau eich hun i'ch criw adeiladu eu dilyn. Mae enghreifftiau o safonau a chanllawiau defnyddiol yn cynnwys:

• Cyfarfod â'r criw bob mis neu bob deufis i adolygu lluniadau wedi'u diweddaru fel y'u hadeiladwyd
• Cadw taflenni lluniadu fel y'u hadeiladwyd yn symlach heb ormod o nodiadau yn yr ymylon
• Creu lluniadau newydd pan fydd yr hen rai yn cael nifer penodol o newidiadau

Os ydych chi'n berchennog adeilad sy'n edrych ar eich dogfennaeth 'fel y'i hadeiladwyd', efallai y byddwch chi'n anhapus pan fyddwch chi'n dod ar draws anghysondebau yn y lluniadau hynny. Sut allwch chi ddelio â'r gwallau hynny ac atal camgymeriadau tebyg rhag digwydd eto? Cadwch mewn cysylltiad â'r contractwyr sy'n gyfrifol am y lluniadau hynny, a gwnewch eich safonau a'ch disgwyliadau'n glir.

Oes angen gwasanaethau peiriannydd ymgynghorol arnoch i gynnal archwiliad safle ac adolygu dogfennaeth 'fel y'i hadeiladwyd' gyda chi? Mae tîm peirianwyr profiadol Dreiym Engineering yn gwybod sut i ddarllen lluniadau 'fel y'i hadeiladwyd' a'ch helpu i nodi unrhyw anghysondebau.