{"id":2090,"date":"2023-05-17T03:59:24","date_gmt":"2023-05-17T03:59:24","guid":{"rendered":"https:\/\/3.212.105.250\/?p=2090"},"modified":"2025-07-26T16:11:45","modified_gmt":"2025-07-26T22:11:45","slug":"umgang-mit-unstimmigkeiten-in-der-as-built-dokumentation","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vm6fr4whzn6.c.updraftclone.com\/de\/2023\/05\/17\/umgang-mit-unstimmigkeiten-in-der-as-built-dokumentation\/","title":{"rendered":"Umgang mit Unstimmigkeiten in der As-Built Dokumentation"},"content":{"rendered":"

Wenn Sie einen Umbau oder eine umfassende Instandhaltung Ihres Geb\u00e4udes planen, wird der mit dem Projekt beauftragte Architekt oder Bauunternehmer Sie um folgende Angaben bitten\u00a0Baubestandspl\u00e4ne<\/a>. Diese Dokumente vermitteln ein genaues Bild des Geb\u00e4udes, so dass die Bauunternehmer die geplanten \u00c4nderungen planen k\u00f6nnen.<\/p>\n

Bauprojekte sind jedoch komplex und erfordern oft zus\u00e4tzliche \u00c4nderungen w\u00e4hrend des Prozesses. Was tun Sie, wenn es aufgrund von \u00c4nderungen in letzter Minute oder Fehlern bei der Aufzeichnung zu Unstimmigkeiten in der Bestandsdokumentation kommt? Der Leitfaden von Dreiym Engineering zeigt Ihnen, wie Sie mit ungenauen Informationen in Bestandspl\u00e4nen umgehen k\u00f6nnen.<\/p>\n

Was ist eine As-Built-Zeichnung?<\/h2>\n

As-built-Zeichnungen<\/a>\u00a0sind Blaupausen oder detaillierte Zeichnungen, die den vorhandenen Grundriss eines Geb\u00e4udes ma\u00dfstabsgetreu dokumentieren. Dieser Satz von Zeichnungen umfasst Grundrisse, gespiegelte Deckenpl\u00e4ne, Querschnitte einzelner R\u00e4ume und andere klar gekennzeichnete Abbildungen, die die verschiedenen Systeme im Geb\u00e4ude darstellen.<\/p>\n

Generalunternehmer sind in der Regel mit der Erstellung dieser Zeichnungen w\u00e4hrend der ersten Bauphase<\/a> Prozess. Fr\u00fcher zeichneten Bauunternehmer diese mit Bleistift, Tinte und Papier, aber heute verwenden sie computergest\u00fctztes Design (CAD) oder Building Information Modeling (BIM) Software.<\/p>\n

Warum \u00e4ndern sich Bestandszeichnungen?<\/h2>\n

Wenn die Mannschaft w\u00e4hrend des Bauprozesses \u00c4nderungen am urspr\u00fcnglichen Plan vornehmen muss, \u00e4ndern die Subunternehmer die Baubestandspl\u00e4ne<\/a> um den Plan genauer wiederzugeben. Dieser Markierungsprozess wird manchmal \"Redlining\" genannt, nach dem Rotstift, der traditionell f\u00fcr diese \u00c4nderungen verwendet wurde.<\/p>\n

Sobald diese Korrekturen abgeschlossen sind, \u00fcbertr\u00e4gt der Generalunternehmer die \u00c4nderungen auf einen neuen Satz von Arbeitszeichnungen. Manche Leute in der Baubranche verwenden die Begriffe \"Bestandszeichnungen\" und \"Redline-Zeichnungen\" austauschbar; an diesem Punkt des Prozesses dienen sie demselben Zweck.<\/p>\n

Zweck der Bestandszeichnungen<\/h2>\n

Die Bestandsdokumentation dient w\u00e4hrend der gesamten Lebensdauer eines Geb\u00e4udes einer Vielzahl von Zwecken.<\/p>\n

Vollst\u00e4ndige Aufzeichnung der \u00c4nderungen<\/h3>\n

Jedes Mal, wenn jemand eine Bestandszeichnung markiert, f\u00fcgt er diese \u00c4nderungen der Dokumentation hinzu, damit die der Bautrupp \u00fcber aktuelle Zeichnungen verf\u00fcgt<\/a>. Diese Dokumente dienen als Aufzeichnung der durchgef\u00fchrten Arbeiten und als Plan, was die Crew zu tun hatte.<\/p>\n

Bescheinigung \u00fcber die geleistete Arbeit<\/h3>\n

Wenn der Bau abgeschlossen ist, Baubestandspl\u00e4ne<\/a> bescheinigen, dass der Bauunternehmer und sein Team alle dokumentierten Arbeiten ausgef\u00fchrt haben. Wenn der Eigent\u00fcmer nach dem Bau umbauen oder Wartungsarbeiten durchf\u00fchren m\u00f6chte, zeigen die Bestandspl\u00e4ne den Auftragnehmern ein detailliertes Layout der verborgenen Merkmale des Geb\u00e4udes. Wenn der Eigent\u00fcmer einen Elektroingenieur mit der Durchf\u00fchrung einer\u00a0Ortsbegehung<\/a>\u00a0Inspektion wird der Ingenieur die Bestandspl\u00e4ne anfordern, um sich ein genaues Bild von dem Geb\u00e4ude zu machen.<\/p>\n

Abriss-Zeichnungen<\/h3>\n

Wenn das Geb\u00e4ude f\u00fcr einen Teil- oder Totalabriss vorgesehen ist, Baubestandspl\u00e4ne<\/a> werden f\u00fcr das Abbruchteam von unsch\u00e4tzbarem Wert sein. Der Eigent\u00fcmer kann sogar angeben, welche Teile des Geb\u00e4udes abgerissen werden sollen und welche intakt bleiben sollen.<\/p>\n

Geschichte der Landnutzung<\/h3>\n

Bestandszeichnungen werden oft von einem Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer an den n\u00e4chsten weitergegeben, um dem neuen Eigent\u00fcmer zu zeigen, wie der vorherige Eigent\u00fcmer das Grundst\u00fcck genutzt und bebaut hat. Wenn jemand w\u00e4hrend der Errichtung des Geb\u00e4udes ein unvorhergesehenes Objekt entdeckt, wird dies in den Bestandspl\u00e4nen festgehalten.<\/p>\n

M\u00f6gliche Diskrepanzen in der As-Built Dokumentation<\/h2>\n

Nachdem wir nun \u00fcber den Zweck von Bestandspl\u00e4nen und deren Erstellung gesprochen haben, stellt sich die Frage, auf welche Probleme Sie beim Umgang mit dieser Dokumentation sto\u00dfen k\u00f6nnten?<\/p>\n

Unmotivierte oder unerfahrene Auftragnehmer<\/h3>\n

Die Erstellung eines Satzes genauer Bestandspl\u00e4ne erfordert ein hohes Ma\u00df an Koordination und Detailgenauigkeit seitens des Bauunternehmers und seiner Mitarbeiter. Auf einer Baustelle gibt es jedoch noch viele andere Aufgaben zu erledigen, und die Verantwortung f\u00fcr die Bestandspl\u00e4ne kann auf den j\u00fcngsten Bauunternehmer fallen. Der Generalunternehmer ist m\u00f6glicherweise nicht motiviert, gr\u00fcndliche Anweisungen zu geben - oder \u00fcberhaupt Anweisungen zu geben, die \u00fcber \"Hier sind die Spezifikationen; zeichnen Sie sie einfach auf\" hinausgehen.<\/p>\n

Der Subunternehmer oder Praktikant, dem die Verantwortung f\u00fcr die Bestandspl\u00e4ne \u00fcbertragen wurde, verf\u00fcgt m\u00f6glicherweise nicht \u00fcber die n\u00f6tige Erfahrung, um gr\u00fcndliche und detaillierte Aufzeichnungen \u00fcber den Bau zu erstellen. Bei so vielen Parteien und beweglichen Teilen, die an einem Bauprojekt beteiligt sind, kann eine umfassende Dokumentation auf der Strecke bleiben.<\/p>\n

Ausbleibende Zahlung<\/h3>\n

Das Sammeln von Informationen \u00fcber das Geb\u00e4ude und die sorgf\u00e4ltige Aktualisierung von Bestandspl\u00e4nen zur Ber\u00fccksichtigung von \u00c4nderungen kostet Zeit und M\u00fche, und beides kostet Geld. Generalunternehmer und Vorarbeiter, die f\u00fcr die Baustellen verantwortlich sind, betrachten die Bestandsdokumentation oft als eine Nebenaufgabe. Sie denken nicht viel dar\u00fcber nach, weil sie nicht speziell f\u00fcr diese Aufgabe bezahlt werden, und wenn sie schnell erledigt ist, k\u00f6nnen sie weitermachen.<\/p>\n

Bauherren k\u00f6nnen dieser Haltung entgegenwirken, indem sie in regelm\u00e4\u00dfigen Abst\u00e4nden um Einsicht in die Bestandspl\u00e4ne bitten und sich nach allen vorgenommenen \u00c4nderungen erkundigen. Wenn Bauunternehmer wissen, dass derjenige, der sie bezahlt, ihre Arbeit \u00fcberpr\u00fcfen wird, werden sie sich mehr M\u00fche geben, \u00c4nderungen zu dokumentieren und die Zeichnungen zu aktualisieren.<\/p>\n

Vermittelte oder ausgelagerte Arbeit<\/h3>\n

Da Generalunternehmer f\u00fcr so viele verschiedene Teile eines Projekts verantwortlich sind Bauprojekt<\/a>Sie k\u00f6nnen sich nicht zu 100 Prozent um jeden Aspekt k\u00fcmmern. Oftmals geben Bauunternehmer Teile ihrer Projekte an externe Firmen ab, um ihr eigenes Team vor Ort zu entlasten.<\/p>\n

Allerdings sind Ungenauigkeiten vorprogrammiert, wenn jemand, der die Baustelle noch nie besucht hat, die Bestandspl\u00e4ne ausf\u00fcllt. Die Person, die f\u00fcr die Erstellung und Aktualisierung dieser Zeichnungen zust\u00e4ndig ist, ist m\u00f6glicherweise nicht in kurzfristige \u00c4nderungen oder strukturelle Bedenken auf der Baustelle eingeweiht.<\/p>\n

Umgang mit Unstimmigkeiten in der As-Built Dokumentation<\/h2>\n

Wenn Sie Diskrepanzen zwischen Ihren Bestandspl\u00e4nen und der tats\u00e4chlichen Struktur Ihres Geb\u00e4udes feststellen, wenden Sie sich an Ihren Bauunternehmer und besprechen Sie jede Diskrepanz. Lassen Sie dann die Bestandspl\u00e4ne von einem erfahrenen Subunternehmer oder einem Mitglied Ihres Teams genau aktualisieren.<\/p>\n

Machen Sie Ihre Erwartungen klar<\/h3>\n

Bleiben Sie mit Ihrem Bauunternehmer und seinem Team in Kontakt und erinnern Sie sie daran, was Sie von Ihrer Bestandsdokumentation erwarten. Alle Aktualisierungen von Grundrissen und Diagrammen sollten deutlich gekennzeichnet werden. Wenn umfangreiche \u00c4nderungen vorgenommen werden m\u00fcssen, lassen Sie die f\u00fcr den Baubestand zust\u00e4ndige Person einen sauberen, neuen Satz von Zeichnungen erstellen.<\/p>\n

Setzen Sie Ihre eigenen Standards<\/h3>\n

In der Baubranche lernen die meisten Fachleute das Erstellen von Bestandspl\u00e4nen durch Mundpropaganda. Bauunternehmer und ihre Mitarbeiter gew\u00f6hnen sich an Zeichnen und Aktualisieren des Baubestands<\/a> Dokumente durch Versuch und Irrtum.<\/p>\n

Erstellen Sie Ihre eigenen Standards, an die sich Ihr Bautrupp halten soll. Beispiele f\u00fcr hilfreiche Standards und Richtlinien sind:<\/p>\n