{"id":2090,"date":"2023-05-17T03:59:24","date_gmt":"2023-05-17T03:59:24","guid":{"rendered":"https:\/\/3.212.105.250\/?p=2090"},"modified":"2025-07-26T16:11:45","modified_gmt":"2025-07-26T22:11:45","slug":"rakennetussa-muodossa-olevien-asiakirjojen-ristiriitaisuuksien-kasitteleminen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vm6fr4whzn6.c.updraftclone.com\/fi\/2023\/05\/17\/rakennetussa-muodossa-olevien-asiakirjojen-ristiriitaisuuksien-kasitteleminen\/","title":{"rendered":"As-Built-dokumentaation ristiriitaisuuksien k\u00e4sittely"},"content":{"rendered":"

Jos aiot tehd\u00e4 rakennukseesi muutost\u00f6it\u00e4 tai laajamittaista kunnossapitoa, hankkeesta vastaava arkkitehti tai urakoitsija pyyt\u00e4\u00e4 sinulta seuraavat tiedot\u00a0as-built-piirustukset<\/a>. N\u00e4iss\u00e4 asiakirjoissa annetaan tarkka kuva rakennuksesta, jotta urakoitsijat voivat suunnitella aiotut muutokset.<\/p>\n

Rakennushankkeet ovat kuitenkin monimutkaisia ja vaativat usein lis\u00e4muutoksia prosessin aikana. Mit\u00e4 teet, kun rakentamisasiakirjoissa on ristiriitaisuuksia, jotka johtuvat viime hetken muutoksista tai kirjausvirheist\u00e4? Dreiym Engineeringin oppaassa kerrotaan, miten toimia as-built-piirustusten ep\u00e4tarkkojen tietojen kanssa.<\/p>\n

Mik\u00e4 on As-Built-piirustus?<\/h2>\n

As-built-piirustukset<\/a>\u00a0ovat piirustuksia tai yksityiskohtaisia piirustuksia, joissa dokumentoidaan rakennuksen nykyinen pohjapiirustus mittakaavassa. N\u00e4ihin piirustuksiin sis\u00e4ltyy pohjapiirustuksia, heijastettuja kattokaavioita, yksitt\u00e4isten huoneiden poikkileikkauksia ja muita selke\u00e4sti merkittyj\u00e4 kuvia, joissa kuvataan rakennuksen eri j\u00e4rjestelmi\u00e4.<\/p>\n

Yleisten rakennusurakoitsijoiden teht\u00e4v\u00e4n\u00e4 on yleens\u00e4 luoda n\u00e4m\u00e4 piirustukset rakentamisen alkuvaiheessa<\/a> prosessi. Aikaisemmin urakoitsijat piirsiv\u00e4t n\u00e4m\u00e4 piirustukset lyijykynill\u00e4, musteella ja paperilla, mutta nyky\u00e4\u00e4n he k\u00e4ytt\u00e4v\u00e4t tietokoneavusteista suunnittelua (CAD) tai rakennuksen tietomallinnusohjelmistoa (BIM).<\/p>\n

Miksi As-Built-piirustukset muuttuvat?<\/h2>\n

Jos miehist\u00f6 joutuu tekem\u00e4\u00e4n muutoksia alkuper\u00e4iseen suunnitelmaan rakennusprosessin aikana, alihankkijat muuttavat as-built-piirustukset<\/a> jotta se vastaisi paremmin suunnitelmaa. T\u00e4t\u00e4 merkint\u00e4prosessia kutsutaan joskus \"redliningiksi\" punakyn\u00e4n mukaan, jota perinteisesti k\u00e4ytettiin n\u00e4iden muutosten tekemiseen.<\/p>\n

Kun n\u00e4m\u00e4 merkinn\u00e4t on tehty, p\u00e4\u00e4urakoitsija siirt\u00e4\u00e4 muutokset uusiin ty\u00f6piirustuksiin. Jotkut rakennusalan ihmiset k\u00e4ytt\u00e4v\u00e4t termej\u00e4 \"as-built-piirustukset\" ja \"redline-piirustukset\" vaihdellen; t\u00e4ss\u00e4 vaiheessa prosessia niill\u00e4 on sama tarkoitus.<\/p>\n

As-Built-piirustusten tarkoitus<\/h2>\n

Rakennuksen elinkaaren aikana rakennuksen rakennustapadokumentaatio palvelee useita eri tarpeita.<\/p>\n

T\u00e4ydelliset tiedot muutoksista<\/h3>\n

Aina kun joku tekee merkint\u00f6j\u00e4 as-built-piirustukseen, h\u00e4n lis\u00e4\u00e4 n\u00e4m\u00e4 muutokset dokumentaatioon, joten rakennusryhm\u00e4ll\u00e4 on ajantasaiset piirustukset<\/a>. N\u00e4m\u00e4 asiakirjat ovat kirjaus tehdyst\u00e4 ty\u00f6st\u00e4 ja suunnitelma siit\u00e4, mit\u00e4 miehist\u00f6n oli m\u00e4\u00e4r\u00e4 tehd\u00e4.<\/p>\n

Todistus tehdyst\u00e4 ty\u00f6st\u00e4<\/h3>\n

Kun rakentaminen on valmis, as-built-piirustukset<\/a> todistaa, ett\u00e4 urakoitsija ja h\u00e4nen miehist\u00f6ns\u00e4 suorittivat kaikki dokumentoidut ty\u00f6t. Jos omistaja haluaa tehd\u00e4 rakennuksen j\u00e4lkeen muutost\u00f6it\u00e4 tai kunnossapitot\u00f6it\u00e4, as-built-piirustukset n\u00e4ytt\u00e4v\u00e4t urakoitsijoille yksityiskohtaisen pohjapiirroksen rakennuksen piilevist\u00e4 piirteist\u00e4. Jos omistaja pyyt\u00e4\u00e4 s\u00e4hk\u00f6insin\u00f6\u00f6ri\u00e4 suorittamaan\u00a0ty\u00f6maak\u00e4vely<\/a>\u00a0tarkastuksen yhteydess\u00e4 kyseinen insin\u00f6\u00f6ri pyyt\u00e4\u00e4 n\u00e4ht\u00e4v\u00e4ksi rakennetun rakennuksen piirustukset saadakseen tarkan kuvan rakennuksesta.<\/p>\n

Purkupiirustukset<\/h3>\n

Jos rakennus on tarkoitus purkaa osittain tai kokonaan, as-built-piirustukset<\/a> on korvaamaton apu purkumiehist\u00f6lle. Omistaja voi jopa osoittaa, mitk\u00e4 rakennuksen osat puretaan ja mitk\u00e4 j\u00e4tet\u00e4\u00e4n ennalleen.<\/p>\n

Maank\u00e4yt\u00f6n historia<\/h3>\n

As-built-piirustukset siirtyv\u00e4t usein maanomistajalta toiselle ja osoittavat uudelle omistajalle, miten edellinen omistaja on k\u00e4ytt\u00e4nyt ja rakentanut maata. Jos joku l\u00f6yt\u00e4\u00e4 odottamattoman kohteen rakennuksen alkuper\u00e4isen rakentamisen aikana, se n\u00e4kyy as-builts-piirustuksissa.<\/p>\n

Mahdolliset poikkeamat As-Built-asiakirjoissa<\/h2>\n

Nyt kun olemme keskustelleet as-built-piirustusten tarkoituksesta ja siit\u00e4, miten ne luodaan, mihin ongelmiin saatat t\u00f6rm\u00e4t\u00e4, kun k\u00e4sittelet t\u00e4t\u00e4 dokumentaatiota?<\/p>\n

Motivaatiota vailla olevat tai kokemattomat urakoitsijat<\/h3>\n

Tarkkojen piirustusten tuottaminen edellytt\u00e4\u00e4 urakoitsijalta ja h\u00e4nen miehist\u00f6lt\u00e4\u00e4n paljon koordinointia ja huomiota yksityiskohtiin. Ty\u00f6maalla on kuitenkin paljon muitakin teht\u00e4vi\u00e4, ja vastuu as-builts-piirustuksista voi langeta nuorimmallekin urakoitsijalle. P\u00e4\u00e4urakoitsija ei v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4tt\u00e4 ole motivoitunut antamaan perusteellisia ohjeita - tai ylip\u00e4\u00e4t\u00e4\u00e4n mit\u00e4\u00e4n muita ohjeita kuin \"T\u00e4ss\u00e4 ovat tekniset tiedot, laadi ne vain\".<\/p>\n

Alihankkijalla tai harjoittelijalla, jolle on annettu vastuu rakennetilanteen mukaisista piirustuksista, ei v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4tt\u00e4 ole tarvittavaa kokemusta perusteellisten ja yksityiskohtaisten rakennusp\u00f6yt\u00e4kirjojen laatimiseen. Kun rakennushankkeessa on niin monta osapuolta ja liikkuvaa osaa, laaja dokumentointi voi j\u00e4\u00e4d\u00e4 sivuun.<\/p>\n

Maksujen puuttuminen<\/h3>\n

Rakennuksen pohjapiirustusta koskevien tietojen ker\u00e4\u00e4minen ja piirustusten huolellinen p\u00e4ivitt\u00e4minen vastaamaan muutoksia vie aikaa ja vaivaa, jotka molemmat maksavat rahaa. Usein p\u00e4\u00e4urakoitsijat ja ty\u00f6maista vastaavat ty\u00f6njohtajat pit\u00e4v\u00e4t rakennetietojen dokumentointia ylim\u00e4\u00e4r\u00e4isen\u00e4 teht\u00e4v\u00e4n\u00e4. He eiv\u00e4t ajattele sit\u00e4 kovinkaan tarkkaan, koska heille ei makseta palkkaa nimenomaan t\u00e4st\u00e4 teht\u00e4v\u00e4st\u00e4, joten kun se saadaan nopeasti tehty\u00e4, he voivat siirty\u00e4 eteenp\u00e4in.<\/p>\n

Rakennuksen omistajat voivat torjua t\u00e4t\u00e4 asennetta pyyt\u00e4m\u00e4ll\u00e4 m\u00e4\u00e4r\u00e4ajoin n\u00e4ht\u00e4v\u00e4kseen piirustukset ja tiedustelemalla kaikista tehdyist\u00e4 muutoksista. Kun urakoitsijat tiet\u00e4v\u00e4t, ett\u00e4 henkil\u00f6, joka maksaa heille, tarkistaa heid\u00e4n ty\u00f6ns\u00e4, he panostavat enemm\u00e4n muutosten dokumentointiin ja piirustusten p\u00e4ivitt\u00e4miseen.<\/p>\n

V\u00e4litetty tai ulkoistettu ty\u00f6<\/h3>\n

Koska p\u00e4\u00e4urakoitsijat ovat vastuussa niin monista erilaisista ty\u00f6osista rakennushanke<\/a>, he eiv\u00e4t voi panostaa 100-prosenttisesti jokaiseen osa-alueeseen. Usein urakoitsijat v\u00e4litt\u00e4v\u00e4t osia hankkeistaan ulkopuolisille yrityksille kevent\u00e4\u00e4kseen ty\u00f6maalla ty\u00f6skentelevien ty\u00f6ntekij\u00f6iden taakkaa.<\/p>\n

Ep\u00e4tarkkuuksia esiintyy kuitenkin v\u00e4ist\u00e4m\u00e4tt\u00e4, kun joku, joka ei ole koskaan k\u00e4ynyt kohteessa, laatii piirustukset. Piirustusten laatimisesta ja p\u00e4ivitt\u00e4misest\u00e4 vastaava henkil\u00f6 ei v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4tt\u00e4 ole perill\u00e4 viime hetken muutoksista tai ty\u00f6maan rakenteellisista ongelmista.<\/p>\n

Miten k\u00e4sitell\u00e4 As-Built-dokumentaation ristiriitaisuuksia?<\/h2>\n

Jos havaitset ristiriitaisuuksia rakennuksen todellisen rakenteen ja piirustusten v\u00e4lill\u00e4, ota yhteytt\u00e4 urakoitsijaan ja k\u00e4yk\u00e4\u00e4 l\u00e4pi jokainen ristiriita. Pyyd\u00e4 sitten kokenutta aliurakoitsijaa tai ty\u00f6ryhm\u00e4n j\u00e4sent\u00e4 p\u00e4ivitt\u00e4m\u00e4\u00e4n piirustukset tarkasti.<\/p>\n

Tee odotukset selviksi<\/h3>\n

Pid\u00e4 yhteytt\u00e4 urakoitsijaan ja h\u00e4nen tiimiins\u00e4 ja muistuta heit\u00e4 siit\u00e4, mit\u00e4 odotat rakentamisvaiheen asiakirjoilta. Kaikki pohjapiirustusten ja kaavioiden p\u00e4ivitykset on merkitt\u00e4v\u00e4 selv\u00e4sti. Jos laajoja muutoksia on teht\u00e4v\u00e4, pyyd\u00e4 as-builts-asiakirjoista vastaavaa henkil\u00f6\u00e4 laatimaan puhtaat, uudet piirustukset.<\/p>\n

Aseta omat standardisi<\/h3>\n

Rakennusalalla useimmat ammattilaiset oppivat suusanallisesti, miten rakennetun tilan piirustuksia luodaan. Urakoitsijat ja heid\u00e4n miehist\u00f6ns\u00e4 tottuvat piirustusten laatiminen ja p\u00e4ivitt\u00e4minen<\/a> asiakirjat kokeilun ja erehdyksen kautta.<\/p>\n

Luo omat standardit, joita rakennusmiehist\u00f6si voi noudattaa. Esimerkkej\u00e4 hy\u00f6dyllisist\u00e4 standardeista ja ohjeista ovat:<\/p>\n